Diese Baumaßnahme stand am Anfang unter keinen guten Stern. Die junge Familie hatte einen Generalbauunternehmer beauftrag. Bevor die Maßnahme aber überhaupt richtig beginnen konnte, wurde der Bauherr mit Nachträgen überschüttet. Daraufhin wurde ich beauftragt mir die Unterlagen anzusehen und auf Richtigkeit zu prüfen. Wir haben dann die Mehrkostenforderungen abgewehrt. Leider sahen wir uns in der Folge gezwungen den Vertag mit Hilfe eines Rechtsanwaltes zu kündigen.

Nun standen wir vor der Aufgabe neue Firmen zu finden, Angebote einzuholen, zu prüfen und die Leistungen nach Sichtung der Angebote an die Firmen zu vergeben.

Diese Leistungen habe ich in meiner Tätigkeit als Gesamtbauleiter für die Maßnahme übernommen. Am Anfang standen die Erdarbeiten, die Medienverlegungen sowie die Gründung des Hauses. Auch das Herstellen der Bodenplatte sowie der Entwässerungsleitungen hatten zu Baubeginn hohe Priorität. Es gelang einen kompetenten regionalen Partner für die Bauausführung zu gewinnen. Die Koordinierung der Leistungen, die Bauüberwachung und die Abnahmen waren in dieser Bauphase mein Haupttätigkeitsbereich. Des Weiteren wurden Angebote für den Rohbau, den Holzbau, den Dachbau und die Sanitärleistungen eingeholt und in engen Kontakt mit den Bauherren geprüft und bewertet. Zeitnah wurden die Verträge mit den Firmen geschlossen. Nach der Winterpause begannen wir mit dem Rohbau welcher zügig umgesetzt wurde. Im Anschluss startete die Zimmerei mit den Holzarbeiten und direkt anschließend der Dachdecker mit den Arbeiten. Auch hierbei lag die Koordination in meinen Händen und immer in enger Abstimmung mit der Bauherrschaft. Nach Bemusterung der Türen und Fenster wurden diese geliefert und zügig von der Baufirma eingebaut. Die Abdichtungsarbeiten wurden ausgeführt und die Elektrik verlegt. Im Anschluss wurde der Unterputz Innen – wie Außen aufgezogen. Im Anschluss erfolgen nun die Leistungen des beauftragen Sanitärbetriebes.

Die gesamten Bauaktivitäten werden in wöchentlichen Bauberatungen abgestimmt, bei denen die entsprechenden Gewerke anwesend sind. Somit hat auch der Bauherr immer einen direkten Kontakt und wir können gemeinschaftlich wichtige baurelevante Themen vor Ort besprechen. Denn wie bereits erwähnt ist der enge Kontakt zwischen der Bauherrschaft, mir als Gesamtbauleiter und den Firmen wichtig und entscheidend für einen erfolgreichen Bauablauf und einen gelungenen Baubaschluss.