Bei diesem Bauvorhaben wurde ich zur Begutachtung eines leerstehenden Hauses gerufen. Die Familie, welche sich für die Immobilie interessierte, hatte Bedenken über den tatsächlichen Bauzustand, welcher vom Vermieter als gut beschrieben wurde. Die Begutachtung begann im Kellerbereich mit dem Sichten der Medienzuleitungen und der vorhandenen Heizungsanlage des Gebäudes. Im nächsten Schritt wurde das Erdgeschoss besichtigt. Das Hauptaugenmerk lag hierbei auf die Fenster sowie die Fußböden und die Wände. Ebenso wurden bauphysikalische Aspekte in die Begutachtung mit aufgenommen. Problematisch erwies sich hierbei die Innenwanddämmung sowie die Beplankung der Wände. Bei Altbauten sollte man auf solche Punkte genauestens achten und tiefgründiger überprüfen. Auch die Elektrik wurde durch hinzuziehen einer Fachkraft für elektrotechnische Anlagen geprüft. Die Fenster wiesen einen altersgerechten Bautenstand auf. Bei der vorgesehenen Sanierung musste ebenfalls auf denkmalschutzrechtliche Belange geachtet werden. Im Obergeschoss wurden ebenfalls alle Bauteile separat in Augenschein genommen. Das große Dachgeschoss wurde auch besichtigt und die Bauschäden, sowie die Sanierungsbereiche dokumentiert.

Nach einer zusammenfassenden Dokumentation habe ich ein vollumfängliches Sanierungskonzept erstellt. Bei diesem Konzept wurde auf jedes einzelne Bauteil des Hauses eingegangen und entsprechend der vorhandenen Bausubstanz ein Vorschlag erarbeitet. Leider kam es am Ende nicht zur Ausführung.

Gern erstelle ich für Ihre Bauvorhaben ebenfalls eine Dokumentation sowie in enger Abstimmung mit Ihnen ein ausführliches Sanierungskonzept.